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房地产财政靠不住了!10月房企营业税所得税双降

澎湃新闻见习记者 计思敏
2014-11-14 15:54
来源:澎湃新闻
地产界 >
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受房地产市场成交额下滑等影响,房地产营业税下降7.8%;房地产企业所得税下降12.7%。 周平浪 澎湃资料

        10月,全国财政收入同比(比上年同期)增幅比上月提高,但是房地产相关税收增幅出现回落。

        11月14日,财政部公布《2014年10月财政收支情况》,10月份,全国财政收入13280亿元,比去年同月增加1144亿元,增长9.4%。其中,中央财政收入6663亿元,同比增长11.3%。

        “本月全国财政收入增幅比9月份有所回升,主要是部分金融机构上缴国有资本经营收入及企业所得税增加,带动中央财政收入增幅回升。”报告指出,地方财政收入增长与上月基本持平,但比去年同期增幅回落,主要受房地产相关税收增幅回落等因素影响。

        房地产企业所得税、营业税的规模大小,和房企的经营状况密切相关。

        10月,房地产营业税为361亿元,下降7.8%;同时,10月份,房地产企业所得税248亿元,下降12.7%。

        业内人士认为,“10月份房企的销售面积呈现扩大的态势,但由于是在以价换量的环境下进行的,所以会牵制成交金额的规模。这使得房地产企业所得税的数量也难以提高。”

        同时,房地产市场低迷对财政收入的拖累也反映在地方性小税种中,其中跟房地产市场密切相关的契税同比下降9.3%。

        具体来看,10月份主要收入项目中,国内增值税2717亿元,同比增长10.9%;国内消费税867亿元,同比增长17%,其中,卷烟消费税520亿元,增长24.5%;营业税1686亿元,同比增长3.5%;企业所得税3584亿元,同比增长15.8%;进口货物增值税、消费税1139亿元,同比下降5.8%;关税219亿元,同比下降1.3%;出口退税839亿元,增长22.7%。

        地方小税种中,契税243亿元,同比下降9.3%;土地增值税253亿元,同比增长10.5%;耕地占用税88亿元,同比下降19%;城镇土地使用税238亿元,同比增长24.4%。

        另外,非税收入1474亿元,同比增长18.5%。

        1-10月累计来看,全国财政收入119642亿元,比去年同期增加9117亿元,同比增长8.2%。其中,中央财政收入同比增长6.6%,比1-9月累计增幅提高0.6个百分点;地方财政收入同比增长9.8%。

        财政部预计,后两个月,受经济下行压力仍然存在、扩大营改增增加减税、去年收入基数逐步提高等影响,中央财政收入增长仍较困难,地方部分省份收入增幅有可能回落,财政收支矛盾突出。

        值得注意的是,全国财政支出则出现了罕见的同比下滑。10月份,全国财政支出9910亿元,比去年同月减少598亿元,同比下降5.7%。财政部指出,这主要是受到部分重点城市支出前几个月提前拨付等因素的影响。

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